En una ciudad marcada por su baja densidad urbana, surge la necesidad de replantear la manera en que habitamos, ocupamos y activamos el territorio. A una cuadra de la avenida principal, en un predio recientemente reclasificado a uso mixto, nace PECO 85: un proyecto que propone una integración consciente de programas y una lectura contemporánea sobre cómo vivir y trabajar en la ciudad.

Lejos de concebirse como un edificio aislado, PECO 85 se plantea como una pieza urbana capaz de generar actividad, permanencia y relación con su entorno inmediato, contribuyendo a una densificación equilibrada y a una mayor diversidad de usos en una zona tradicionalmente monofuncional.

El proyecto se articula a partir de un esquema de usos mixtos cuidadosamente jerarquizado:

— Planta baja: consultorio estético, concebido como un espacio accesible y abierto al flujo urbano.
— Primer nivel: ocho consultorios en renta, organizados dentro de un mismo ámbito profesional, favoreciendo sinergias entre usuarios.
— Segundo a cuarto nivel: seis departamentos diseñados para ofrecer privacidad, confort y una experiencia doméstica alejada del ruido de la calle.
— Quinto nivel: un roof garden que funciona como espacio común y amenidad exclusiva para los residentes, pensado como lugar de encuentro, descanso y contemplación.

En un contexto donde este tipo de desarrollos suele privilegiar la maximización de superficie construida por encima de la calidad espacial, en FMA decidimos tomar una dirección distinta. El proyecto apuesta por una arquitectura que prioriza la experiencia cotidiana, la proporción, la luz natural y la relación entre interior y exterior.

PECO 85 no responde únicamente a un programa funcional: busca construir un entorno habitable, equilibrado y humano, donde vivir y trabajar formen parte de una misma experiencia urbana más consciente y amable.